Emlak vergisi nedir? Emlak vergisi, 1319 sayılı Emlak Vergi Kanunu’na göre düzenlenen vergi çeşididir. Kapsamı Türkiye Cumhuriyeti içerisindeki konutlar, mesken dışı binalar, arazi ve arsalardır. Peki emlak vergisi nasıl ödenir? Emlak vergisi nasıl hesaplama 2024 nasıl yapılır? Emlak vergisi miktarı nedir?
Emlak vergisi nedir?
Emlak vergisi nedir? Gerçek veya tüzel kişilerin sahip olduğu taşınmazlar için mükellef oldukları vergi çeşidine emlak vergisi denmektedir. Kişilerin sahip oldukları gayrimenkuller için ödediği emlak vergileri bina vergisi ve arazi vergisi olmak üzere iki çeşittir.
Emlak vergisi çeşitleri nelerdir?
Emlak vergisi çeşitleri;
- Bina vergisi
- Arazi vergisi
Bina vergisi; apartman, daire, ofis veya müstakil evler için alınan emlak vergisidir. Arazi vergisi ise arsa ve tarla gibi topraklar için alınan vergi çeşididir.
Kimler emlak vergisi öder?
Tapu sahipleri, emlak vergisi kanunu uyarınca eğer vergi mükellefi iseler ilgili vergiyi ödemekle yükümlüdür. Emlak vergisi ödemekle yükümlü olan herkes, tapunun düzenlendiği vergi dairelerine emlak vergilerini öder. Kısacası emlak vergisi; ev veya arsa gibi taşınmazlar için devletin belirli şartlara göre aldığı paydır.
Emlak Vergisi Nasıl Ödenir?
Emlak vergisi tahsilatı için yerel yönetimler sorumludur. Dolayısıyla emlak vergisi ödeme işlemleri genel olarak belediyelere gerçekleşir. Ancak e-devlet üzerinde Gelir İdaresi Başkanlığı sayfasında emlak vergi borcu sorgulama ve ödeme işlemlerini tamamlamak mümkündür. Emlak vergisi son ödeme tarihi geçmeden e-devlet üzerinden vergi borcunu sorgulamak ve ödemeyi gerçekleştirmek gerekir. Öte yandan günümüzde birçok belediyenin kendine ait sistemleri mevcuttur. Eğer ikamet ettiğiniz yerin belediyesinin interaktif hizmetleri mevcutsa emlak vergisini ilgili sayfadan da ödemeniz mümkündür. Eğer vergi borcu belirlenen son ödeme tarihlerinde olmazsa ilerleyen süreçlerde borçlu için icra süreci başlar. Böyle bir koşulda vergi borcunu faiziyle birlikte ödemenize ek olarak dosya masrafı gibi ek ücretleri ödemek zorunda kalırsınız.
E-devlet emlak vergisi ödeme nasıl yapılır?
E-devlet emlak vergisi ödeme işlemi Gelir İdaresi Başkanlığı sayfasından yapılır. Bunun için ilk olarak e-devlet hesabına giriş yapılmalıdır. Ardından arama kutusuna ‘Emlak vergisi sorgulama ve ödeme’ işlemi yapılmaktadır. Sonrasında sistem sizi Gelir İdaresi Başkanlığı sayfasına yönlendirecektir. Ardından kart bilgileri girerek emlak vergisi borcu ödeme işlemini tamamlamış olursunuz.
Kısacası emlak vergisi ödeme işlemleri aşağıdaki gibidir:
- E-devlet giriş yapın
- Gelir İdaresi Başkanlığı sayfasına gidin veya arama kutusuna ‘Emlak vergisi sorgulama ve ödeme’ yazın.
- Çıkan seçeneğe tıklayın.
- Ardından kurum içi ödeme sayfasındaki talimatları uygulayın.
Emlak vergisi hesaplama 2024
Emlak vergisi hesaplama 2024 işlemi; taşınmazın cinsi ve lokasyona göre farklılık gösterir. Genel olarak emlak vergisi hesaplanırken taşınmazın satış işleminin gerçekleştiği tarihteki rayiç değerine bakılır.
Emlak vergisi ne kadar?
Emlak vergisi ne kadar? Taşınmazın cinsine göre ödemeniz gereken emlak vergisi oranı değişkenlik göstermektedir. Güncel uygulamalara göre taşınmazlara göre emlak vergisi oranları aşağıdaki gibidir:
- Konut %0,1
- Mesken dışı binalar %0,2
- Arazi %0,1
- Arsalar %0,3
Büyükşehirlerde emlak vergisi miktarı küçük şehirlere kıyasla 2 kat olmaktadır.
