Hükûmet, kiralık konutlarla ilgili yeni bir girişimde bulunuyor. Önümüzdeki yıl hayata geçmesi planlanan e-kontrat sistemi, kiracılarla ev sahipleri arasındaki potansiyel anlaşmazlıkları çözmeyi amaçlıyor. Bu sistem, kira sözleşmelerini dijital ortamda yönetmeyi ve düzenlemeyi hedefleyerek, kira ilişkilerinde şeffaflığı artırmayı amaçlıyor. Detaylara dair bilgiler şu şekilde…
Artan enflasyonun neden olduğu anlaşmazlıkların öne çıkan başlığı, kira fiyatları oldu. 2023’te, ev sahipleri ile kiracılar arasında bir dizi olay yaşandı, bu da konut piyasasında belirgin bir gerilime yol açtı. En son haberlere göre, hükûmet bu sorunları ele almak için yeni bir hazırlık sürecine girdi.
ATV’de paylaşılan bir habere göre, e-kontrat sistemi için çalışmalar şu anda devam ediyor. Eğer bu çaba başarıyla tamamlanır ve yürürlüğe konursa, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki kontratlar artık e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek. Bu adım, taraflar arasındaki anlaşmazlıkları en aza indirgemeyi ve daha şeffaf bir kira ilişkisi sağlamayı amaçlamaktadır.
e-kontrat ile Bölgelerdeki Kiraların Haritası Oluşturulacak
e-kontrat, sıklıkla karşı karşıya kalan kiracı ve ev sahiplerini, özellikle fiyat anlaşmazlıklarında kullanılacak bir tür kanıt olarak ön plana çıkacak. ATV’nin haberine göre, e-kontrat sistemiyle birlikte belirli bir bölgedeki kiralık dairelerin fiyatları haritalandırılacak. Bu adım, ev sahipleri ve kiracıların, kira bedelleri konusunda resmi kaynaklardan güvenilir bilgiler almasını sağlayarak, sürekli bir fiyat belirleme konusunda şeffaflığı artırmayı hedeflemektedir.
e-kontrat Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?
Gayrimenkul uzmanı Emrah Gerek, “Kayıt altına alınacak olması, kontratların fiyat kontrollerinin daha etkin bir şekilde yapılmasına imkan tanıyacak. Mülk sahipleri, sistem içerisinde yer aldıklarında vergilerini daha doğru bir şekilde hesaplayabilecek ve ödeyebilecekler. Vergi ödemeleri daha kolay denetlenebilecek. Bu durumun tabii ki fiyatlara yansıması kaçınılmaz olacaktır. Düzenlemeden önce yapılan sözleşmelerin de zaman içinde bu sisteme entegre edileceği ve 2024 yılının sonunda tüm kontratların tamamen e-devlet‘e aktarılmış olacağı öngörülüyor” dedi.
e-kontrat’ın Faydaları Neler?
Gayrimenkul uzmanı Nilüfer Kas, “Artık kontratlarınızı fiziksel olarak birçok kamu kuruluşuna sunma zorunluluğu ortadan kalkacak. Sistemdeki kontratlarınızla birçok işlemi kolaylıkla gerçekleştirebileceksiniz. Örneğin, aile hekiminizi değiştirmek istediğinizde de bu süreç daha hızlı ve pratik olacak. En önemli avantajlardan biri ise kiracı ve ev sahipleri arasındaki en sık yaşanan sorun olan kira bedelleri ve artış oranları konusundaki belirsizliklerin ortadan kalkacak olmasıdır. Artık mahkemeye taşınan davaların temelindeki bölgesel rayiç bedel sorunları da e-kontrat sistemi ile azalacak. 2024’ten itibaren her bölgedeki kira fiyatlarına dair daha şeffaf bir değerlendirme yapabileceğiz” dedi.
E-kontrat sisteminin bir diğer avantajının vergilerle ilgili olduğunu belirten Kas, evini kiralayan kişilerin vergi ödemelerinin daha düzenli ve şeffaf bir şekilde yapılmasının beklendiğini söyledi. Önümüzdeki yıl itibarıyla hayata geçecek olan bu düzenlemenin etkileri zaman içinde ortaya çıkacak.
