Gayrimenkul alanında A’dan Z’ye danışmanlık hizmeti sunan Aremas’ın 14. yıl kutlamasında konuşan İdare Şurası Lideri Vedat Arslan, “2024’te de büyümeyi hedefliyoruz” diyerek İstanbul’un kentsel dönüşümü için özel bir mortgage sistemi kurulmasını önerdi.
14. yaşını Mandarin Oriental Bosphorus’ta düzenlediği aktiflikle kutlayan Aremas Gayrimenkul, klasik hale gelen yeni yıla merhaba buluşması kapsamında, iş ortakları ve yatırımcılarla buluştu. Aktiflikte konuşan Aremas Gayrimenkul İdare Heyeti Lideri Vedat Arslan, konut başta olmak üzere gayrimenkul dalının 2023 yılını kıymetlendirdi, 2024 yılı için de kesim ve Aremas’a dair beklenti ve kestirimlerini açıkladı.
İstanbul’a özel model
Gayrimenkuldeki son gelişmelere değinen Vedat Arslan, 2020 yılının haziran ayından 2022 sonuna kadar devam eden sektörel hareketlenmenin, nakdin konuta yönlendirilmesi odaklı artış gösterdiğini, 2023’ün başında yaşanan zelzele ve sıkılaştırma siyasetleriyle daralmanın kaçınılmaz olarak yaşandığını tabir etti. 2024’ün gayrimenkul kesimi açısından güç bir yıl olabileceğini vurgulayan Vedat Arslan, proje finansmanı ve mortgage’ın olmadığı, piyasanın daraldığı bir ortamda, satışa sunulabilecek projelerin azalabileceğini vurgulayarak kentsel dönüşümün değerine dikkat çekti.
İstanbul’un kentsel dönüşüme muhtaçlığı olduğunu söyleyen Vedat Arslan, “Bunun için gereksinim duyulan finansmanın yalnızca özkaynaklar ya da dış finansman yoluyla temin edilmesi mümkün değil. Kentsel dönüşüme özel bir mortgage sisteminin kurulması ve bu halde riskin tabana yayılmasının sağlanması gerektiğine inanıyoruz. Bu sistemi destekleyecek yapıların ise gayrimenkul yatırım iştirakleri ve fonları, emeklilik fonları yahut portföy idare şirketleri vasıtasıyla kurulması ve âlâ bir satışın gücüyle desteklenmesi gerekiyor. Bunun için de kurumsallaşmasını tamamlamış tertiplere gereksinim bulunuyor” dedi.
2023’ü büyümeyle kapattı
Gayrimenkulde uzun yıllardır sahip oldukları tecrübeyle, konsept geliştirmeden satış sonrası hizmetlere A’dan Z’ye danışmanlık hizmeti sunduklarını anlatan Aremas Gayrimenkul İdare Konseyi Lideri Vedat Arslan, 2024’te yurt içi ve dışında yeni projelere hizmet vermeye devam edeceklerini söyleyerek, “14 yıl evvel, büyük ölçekli konut projelerine satış ve pazarlama dayanağı vermek üzere kurulan Aremas, vakit içinde iş kollarına konsept geliştirme, proje geliştirme danışmanlığı ve ticari satış ile kiralama işlevlerini da ekleyerek, gayrimenkul projelerine 360 derece danışmanlık hizmeti veren bir marka haline geldi” diye konuştu.
Bugüne kadar hizmet verdikleri projelerin toplam satılabilir alan büyüklüğü yaklaşık 5 milyon metrekareye ulaşan Aremas’ın İstanbul, İzmir ve Bodrum’un yanı sıra, Frankfurt ve Dubai’de de ofisleri bulunduğunu belirten Vedat Arslan, “Tüm aksiliklere karşın 2023’ü büyümeyle kapattık. Gayrimenkul satışlarında DPA Estate, alüminyum cephe sistemleri ve mermer konusunda uzmanlaşan Arcons Küresel ve varlık idaresine odaklanan Miva Invest markalarıyla yurt dışı pazarlara hizmet vermeye başladık” dedi.
2024 için Beklentilerimiz Yüksek
Yabancılara gayrimenkul satışı konusunda faal olan DPA Estate ile Dubai ve Londra’daki gayrimenkul projelerini pazarladıklarını belirten Vedat Arslan, Dubai’den D&B ve Londra’dan Savills ile işbirliği yaptıklarını belirterek 2024’ü de büyümeyle kapatmayı planladıklarını söyledi.
2021 yılında Türk Eğitim Vakfı (TEV) ile “Aremas Kız Çocukları Eğitime Takviye Burs Fonu”nu hayata geçirdiklerini anlatan Aremas Gayrimenkul İdare Konseyi Lideri Vedat Arslan, kelamlarını şöyle sonlandırdı: “Kendi kentinin dışında eğitim gören kız çocuklarına takviye olmaya devam ediyoruz. Geçtiğimiz yıl 50 olan toplam burslu öğrenci sayımızı 60’a çıkardık. Bu sayıyı her geçen yıl daha da artırmayı hedefliyoruz.”
